事業内容
ソリューション事業
まだない価値を創り、多様なニーズに応える
レジデンス開発を中心に、オフィスビル・商業施設・宿泊施設なども幅広く開発しており、
多様な事業領域を展開するのが、当社の中核を成すソリューション事業です。
東京・大阪の大都市圏での事業展開の利点を活かし、知の融合によるシナジーを創出。
多様なニーズに応える多品種少量生産型の開発を通じて、世の中に“まだない価値”を創出しています。
社員一人ひとりが企業理念を体現し、コミュニティに選ばれる存在を目指すとともに、
これからも可能性の扉をひらき、未来へつながるソリューションを提供し続けます。
[ ソリューション事業3つの強み ]
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強み01
まだない価値を創る、
多様な企画・開発力多彩な企画力を活かして開発事業を展開し、エリアごとの特性を見極めながら、
ターゲットに最適な「まだない企画」を形にする企画・開発力が強み。
多様な視点から新たな発想を生み出し、他にはない多様性あふれる開発事業にチャレンジしています。 -
強み02
東京・大阪の大都市圏での
事業展開の利点を活かした
知の融合によるシナジーを創出東京・大阪の2大都市圏で事業を展開することで、地域ごとの経済動向や災害リスクの分散に加え、多様な市場ニーズへの対応や情報の共有も可能に。拠点で培った知見や人材の相互活用により、組織力の強化をはじめ、多面的なシナジーを生み出す事業展開を進めています。
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強み03
多様な事業をつなぎ、
未来の事業を創造開発・権利調整・不動産再生など、多彩な事業を掛け合わせ、新たなシナジーを創出。
市場の変化に対応しながら、既存の枠を超えた価値を生み出し、新規事業の創出を実現します。
東京・大阪の大都市圏において、
入居者の「まだない」ニーズを見つけ出し、試行錯誤を重ねた企画をシリーズとして展開。
多様なニーズに応える特化した企画力を強みに、稼働率と収益性の高い賃貸マンション開発を推進しています。
LEGALAND
「LEGA」はイタリア語で「結ぶ」「繋がる」という意味があります。
「LEGA（繋ぐ）」＋「LAND（場所・土地）」我々は建物と人々、人々と人々が繋がる場所を提供したい。
そんな思いで「LEGALAND」と名付けました。
CONCEPT
都心や駅近といった好立地に、低層・コンパクトな賃貸物件を開発。
効率的な管理と高い稼働率を両立し、
資産価値を最大化する賃貸マンションシリーズ。
開発実績（低層）
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LEGALAND恵比寿
所在地： 東京都渋谷区恵比寿2丁目 最寄り駅： 東京メトロ日比谷線
「恵比寿」駅徒歩9分
「広尾」駅徒歩9分総戸数： 14戸 竣工年月： 2018年5月 -
LEGALAND芝公園
所在地： 東京都港区芝2丁目 最寄り駅： 都営地下鉄三田線
「芝公園」駅徒歩3分総戸数： 8戸 竣工年月： 2021年6月 -
LEGALAND西新宿ANNEX
所在地： 東京都新宿区西新宿5丁目 最寄り駅： 都営大江戸線
「西新宿5丁目」駅徒歩6分総戸数： 15戸 竣工年月： 2022年12月 -
LEGALAND駒沢大学ANNEX
所在地： 東京都世田谷区馬上4丁目 最寄り駅： 東急田園都市線
「駒沢大学」駅徒歩5分総戸数： 24戸 竣工年月： 2023年4月 -
LEGALAND西小山ANNEX
所在地： 東京都目黒区原町1丁目 最寄り駅： 東急目黒線
「西小山」駅 徒歩3分総戸数： 12戸 竣工年月： 2024年2月 -
LEGALAND新中野
所在地： 東京都中野区中野1丁目 最寄り駅： 東京メトロ丸の内線
「新中野」駅 徒歩10分総戸数： 11戸 竣工年月： 2024年12月
開発実績（中高層）
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LEGALAND+難波南
所在地： 大阪市浪速区敷津西2丁目 最寄り駅： 大阪メトロ御堂筋線
「大国町」駅 徒歩約4分総戸数： 27戸 竣工年月： 2022年2月 -
LEGALAND+浅草
所在地： 東京都台東区駒形1丁目 最寄り駅： 都営浅草線
「浅草」駅徒歩4分
都営大江戸線
「蔵前」駅 徒歩4分総戸数： 26戸 竣工年月： 2024年9月 -
LEGALAND+ 本田（仮称）
所在地： 大阪市西区本田2丁目 最寄り駅： 大阪メトロ中央線
「九条」駅 徒歩約7分総戸数： 126戸（予定） 竣工年月： 2026年2月（予定）
LEGALAND＋
「これだけはゆずれない」こだわりを持つ人のために。
他にはない視点で暮らしのニーズに応え、細やかなこだわりや要望を叶える、新しい住まいの選択肢。
それが、LeTechの特化型マンションシリーズです。
CONCEPT
エリア特有の「まだない」、入居者の「まだない」ニーズを見つけ、
多様なテーマや特化型コンセプトで稼働率と収益性を最大化。
その街、その人にフィットする“＋（プラス）”の価値を生み出すマンションシリーズ。
開発実績（特化型）
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創作に没頭できる静寂と集中の空間
LEGALAND+江古田
所在地： 東京都練馬区小竹町1丁目 最寄り駅： 西武池袋線
「江古田」駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線・副都心線
「小竹向原」駅 徒歩10分総戸数： 26戸 竣工年月： 2024年11月 -
ファミリー層に向けた快適・安心の提案
LEGALAND+三明町（仮称）
所在地： 大阪市阿倍野区三明町1丁目 最寄り駅： 近鉄南大阪線
「河堀口」駅 徒歩3分総戸数： 15戸 竣工年月： 2025年10月（予定） -
猫と暮らす住環境の提案
LEGALAND+高倉町（仮称）
所在地： 大阪市都島区高倉町1丁目 最寄り駅： 大阪メトロ谷町線
「都島」駅 徒歩約10分総戸数： 32戸 竣工年月： 2026年1月（予定） -
高断熱・高効率設備を導入した
ZEH-Mマンション
LEGALAND+松原町（仮称）
所在地： 兵庫県西宮市松原町 最寄り駅： ＪＲ神戸線
「西宮」駅 徒歩約6分総戸数： 47戸 竣工年月： 2026年5月（予定）
国家戦略特区に指定された地域にて、訪日外国人観光客向けの宿泊施設を企画。
開発やコンバージョンなど多様な手法を活用し、民泊マンション開発を推進しています。
LEGALIE
【レガリエ〈LEGALIE〉】は、【LeTech】が、旅する皆様にお贈りする【家〈IE〉】を提供する企画です。
外国人旅行者のニーズに応える、ゆとりの広さが魅力の「民泊専用のマンション」です。
培ってきたノウハウを活かして、デザインから空間づくりまで、様々なニーズに合わせた企画をご提案します。
CONCEPT
開発段階から「民泊専用マンション」として企画を進めるLEGALIE。
一般的な30㎡前後の民泊物件が多い中、アジア圏の旅行者をメインターゲットに、
大人数でも快適に過ごせる広々とした空間を実現します。
開発実績
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LEGALIE日本橋東
所在地： 大阪市浪速区日本橋東1丁目 最寄り駅： 大阪メトロ堺筋線／千日前線
「日本橋」駅 徒歩約11分延床面積： 940.55㎡ 構造規模： 鉄筋コンクリート造 9階建 客室数： 15室 -
LEGALIE日本橋東ANNEX
所在地： 大阪市浪速区日本橋東1丁目 最寄り駅： 大阪メトロ堺筋線／千日前線
「日本橋」駅 徒歩約11分延床面積： 1301.98㎡ 構造規模： 鉄筋コンクリート造 13階建 客室数： 24室 -
LEGALIE道頓堀東
所在地： 大阪市中央区高津2丁目 最寄り駅： 大阪メトロ堺筋線／千日前線
「日本橋」駅 徒歩約5分延床面積： 2186.47㎡ 構造規模： 鉄筋コンクリート造 15階建 客室数： 40室
コンバージョン開発実績
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HOTEL LEGALIE
OSAKA SHINSAIBASHI EAST所在地： 大阪市中央区南船場1丁目 最寄り駅： 大阪メトロ堺筋線
「長堀橋」駅 徒歩約5分延床面積： 2960.59㎡ 構造規模： 鉄筋コンクリート造 10階建 客室数： 45室 -
HOTEL LEGALIE
OSAKA SHINSEKAI所在地： 浪速区日本橋東3丁目 最寄り駅： 大阪メトロ堺筋線
「恵美須町」駅 徒歩約2分延床面積： 1260.89㎡ 構造規模： 鉄筋コンクリート造 10階建 客室数： 36室 -
HOTEL LEGALIE
OSAKA NIPPONBASHI
（仮称）所在地： 大阪市浪速区日本橋5丁目 最寄り駅： 大阪メトロ堺筋線
「恵美須町」駅 徒歩約1分延床面積： 3278.6㎡ 構造規模： 鉄筋コンクリート造 15階建 客室数： 84室
土地や不動産の価値を高めるために、
権利関係の課題を整理・調整し、マーケティングや企画力を活かし、交渉・合意形成をスムーズに進行。
不動産のポテンシャルを最大化し、新たな活用と価値創出を実現します。
どんな土地でも活用法を見出し、
価値向上・地域の活性化に貢献します
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Point 01
どんな土地にも対応できる柔軟性
中小の土地、不整形地にも、ポテンシャルを上げられるよう、あらゆる可能性を探り、スピード感を持って課題解決に取り組みます。
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Point 02
マーケットニーズを熟知した企画力
当社の持てるネットワークを駆使し、市場調査を行い、最も求められるプランは何なのかを追求します。
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Point 03
スマートな交渉力
権利者様のご意向を尊重し、合法かつ正当な手順を踏んだ交渉を行います。安心してお任せください。
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ソリューション事例CASE1
老朽化建物の
再開発築年数が古く空室が多い物件は、賃料が低く修繕費がかさむなど、収益化が難しいケースも見られ、オーナーが思うように活用できないケースもあります。当社では、入居者対応や権利調整など、課題に応じた改善策を講じることで、物件の再生につなげています。
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ソリューション事例CASE2
底地・借地
問題土地と建物の権利が分かれている物件は、市場での評価が下がりやすく、権利関係も複雑化しやすい傾向にあります。当社では、こうした不動産を買い取り、分散した権利を整理・一元化することで、本来の価値を引き出す事業を展開しています。
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ソリューション事例CASE3
境界の未整備
境界が未整備で、土地面積が不明な不動産に対し、登記簿面積と現況との差異を確認しながら、隣接する所有者と協議・交渉を実施。立会いのもと境界線を確定し、土地の利用・売買・再開発などに支障のない状態へと整備します。
実績
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クレヴィア大阪同心イースト
所在地： 大阪市北区同心2丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上13階建総戸数： 36戸 竣工年月： 2017年2月 -
プレサンスロジェ京橋
所在地： 大阪市城東区新喜多1丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上15階建総戸数： 分譲84戸 竣工年月： 2019年1月 -
エスリード王寺セミリア
所在地： 奈良県葛城郡王寺町 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上5階建総戸数： 76戸 竣工年月： 2017年10月 -
ブランズ甲子園口二見町
所在地： 西宮市二見町10 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上6階建総戸数： 37戸 竣工年月： 2020年2月 -
サンメゾン香里園駅前
所在地： 寝屋川市香里南之町 構造規模： 鉄筋コンクリート造 20階 総戸数： 153戸 竣工年月： 2025年2月 -
大阪市都島区高倉町PJ
所在地： 大阪市都島区高倉町1丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造 15階 総戸数： 89戸 竣工年月： 2027年8月（予定）
立地特性や市場ニーズに応じて、企画・設計・建設からテナント誘致までを一貫対応。
中小規模の商業ビル開発をトータルに手がけています。
LEGALIS
都心のエリア特性を読み解き、その場所だからこそ生まれる価値をかたちにする商業ビル開発。
事業性と収益性、そして資産価値にこだわりながら、街とともに成長し続ける空間をつくる。
それが、LEGALISが目指す商業ビルのあり方です。
CONCEPT
駅前や都心など、エリアの特性やポテンシャルを見極め、
その場所に求められる空間と機能を備えた商業ビルを開発。
長期的な安定運用と資産価値の最大化を目指します。
開発実績
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LEGALIS新橋
所在地： 港区新橋1丁目 最寄り駅： JR各線
「新橋」駅 徒歩1分延床面積： 386.23㎡
（116.83坪）構造規模： 鉄骨造 地上4階建 -
LEGALIS WASEDA
所在地： 東京都新宿区
西早稲田1丁目最寄り駅： 東京メトロ東西線
「早稲田」駅 徒歩約4分
都電荒川線
「早稲田」駅 徒歩約9分
東京メトロ副都心線
「西早稲田」駅 徒歩約13分延床面積： 655.89㎡ 構造規模： 鉄筋コンクリート造3階建 -
六箱横丁
所在地： 大阪市北区天神橋3丁目 最寄り駅： JR環状線
「天満」駅 徒歩約5分延床面積： 336.23㎡ 構造規模： 鉄骨造 2階建 -
天神橋2丁目PJ
所在地： 大阪市北区天神橋2丁目 最寄り駅： 大阪メトロ谷町線・堺筋線
「南森町」駅 徒歩約1分延床面積： 229.46㎡ 構造規模： 鉄骨造 2階建
訪日外国人観光客の増加や旅行スタイルの多様化に対応し、
観光・ビジネス・長期滞在・グループ利用など、幅広い宿泊ニーズに応える施設を、
地域特性に合わせて、ゲストハウスやホテルなど多様な形態で開発・展開しています。
LEGASTA
滞在する人に、心地よい時間と空間を。
LEGASTAはLeTechが手がけるゲストハウス開発事業。
不動産開発で培ったノウハウを活かし、デザインと空間にこだわった、唯一のSTAYを提案します。
CONCEPT
宿泊者に寄り添ったデザインと空間づくりで、地域の魅力を体感できる滞在価値を提供。
エリア特性や利用シーンに合わせた柔軟な企画力で、
集客力と収益性を最大化を目指す、ゲストハウス開発シリーズ。
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HOTEL LEGASTA
京都白川三条所在地： 京都市東山区堤町505 最寄り駅： 京都市営地下鉄東西線
「東山」駅 徒歩約2分延床面積： 552.3㎡ 構造規模： 鉄骨造地上5階 客室数： 18室 -
HOTEL LEGASTA
京都東山三条所在地： 京都市東山区
三条通大橋東5丁目最寄り駅： 京都市営地下鉄東西線
「東山」駅 徒歩約1分延床面積： 824.52㎡ 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上5階 地下1階客室数： 20室
HOTEL
宿泊運営会社と企画段階から連携し、
駅前や観光地などエリア特性に合わせた最適な空間とサービスを創出。
観光ビジネスの可能性を広げ、地域の魅力と活力を高めるHOTEL開発事業です。
CONCEPT
エリア特性や利用ニーズに合わせて、
宿泊者が心地よく滞在できる体験価値を起点に、企画・開発。
空間デザインと運営ノウハウを活かし、収益性と魅力を両立する宿泊施設開発シリーズ。
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ジョイテルホテル
新世界堺筋通所在地： 大阪市浪速区
恵美須東2丁目最寄り駅： 大阪メトロ御堂筋線
「動物園前」駅
徒歩約3分延床面積： 2805.11㎡ 構造規模： 鉄骨造地下1階付
地上9階建客室数： 103室 -
センチュリオンホテル難波
所在地： 大阪市浪速区元町1丁目 最寄り駅： 大阪ﾒﾄﾛ四つ橋線
「難波」駅 徒歩約2分延床面積： 1429.67㎡ 構造規模： 鉄骨造地上10階建 客室数： 71室
立地条件や交通利便性、周辺環境を考慮し、ニーズに応じた規模・設備・グレードを企画。
開発やリノベーションなど多様な手法を用いて、オフィスビルの開発を展開しています。
Preset Office
新築・築古を問わず、オフィスビルに新たな価値を加える再生事業。
働き方改革や採用強化、生産性向上など、
経営者の理想をかたちに、自由で快適な働き方を実現する、新しいオフィス空間を企画・提案します。
CONCEPT
「優秀な人材が集まる、魅力あるオフィスにしたい。」
「働き方改革を進め、働きやすい職場で生産性を高めたい。」
そんな経営者の声に応え、もっと自由で快適な働き方を叶えるオフィスを企画・提案します。
開発実績
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大阪市中央区南本町4丁目PJ
所在地： 大阪市中央区南本町4丁目 最寄り駅： 大阪メトロ御堂筋線／
四つ橋線／中央線
「本町」駅 徒歩約1分構造規模： 鉄骨造 地上10階建 延床面積： 2885.85㎡ -
麹町444PJ
所在地： 東京都千代田区麹町4丁目 最寄り駅： 東京メトロ有楽町線
「麹町」駅徒歩4分
JR中央線／
東京メトロ丸ノ内線／南北線
「四ツ谷」駅 徒歩6分構造規模： 鉄筋コンクリート造
地下1階 地上12階建延床面積： 1999.23㎡
リノベーション開発実績
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千駄ヶ谷5丁目PJ
所在地： 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目 最寄り駅： JR山手線「代々木」駅 徒歩4分
JR山手線「新宿」駅 徒歩9分構造規模： 鉄骨・鉄筋コンクリート造
陸屋根地下1階付地上7階建延床面積： 432.12㎡ -
THEOTEX BUILDING
所在地： 東京都千代田区平河町1丁目 最寄り駅： 東京メトロ半蔵門線
「半蔵門」駅 徒歩3分
「永田町」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線
「麹町」駅 徒歩6分構造規模： 鉄骨造陸屋根6階建 延床面積： 242.19㎡ -
麹町4丁目PJ
所在地： 東京都千代田区麹町4丁目 最寄り駅： 東京メトロ有楽町線
「麹町」駅 徒歩3分
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、
南北線「四ツ谷」駅 徒歩7分構造規模： 鉄筋コンクリート造
（一部鉄骨造）4階建延床面積： 318.76㎡ -
POCKET TERRACE
所在地： 大阪市中央区中央区
瓦町1丁目最寄り駅： 大阪メトロ堺筋線
「堺筋本町」駅 徒歩約4分構造規模： 鉄骨造 地上6階建 延床面積： 455.87㎡
創業以来培ってきた権利調整の知見を活かし、大手デベロッパーに土地情報を提供。
双方のノウハウや企画力を掛け合わせ、単独では実現が難しい大規模開発や高リスク案件において、
賃貸マンションや分譲マンションの共同開発を展開しています。
Joint Venture
大規模開発や権利関係が複雑な案件に、
LeTechが持つ企画力と調整力を活かして、最適な開発スキームを提案。
大手不動産デベロッパーとともに、都心を中心に共同開発を進めています。
CONCEPT
一社では成しえない開発領域へ。
LeTechが培ってきた企画力と、大手デベロッパーの知見やリソースを掛け合わせ、
新たな価値と未来を共創する共同開発プロジェクト。
開発実績
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分譲ジェイグラン
甲子園口レジデンス所在地： 西宮市甲子園口3丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上6階建総戸数： 16戸 竣工： 2017年3月 -
分譲プレイズ塚口
所在地： 尼崎市南塚口3丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上8階建総戸数： 57戸 竣工： 2019年6月 -
収益アーバネックス
同心所在地： 大阪市北区同心2丁目 構造規模： 鉄骨造地上14階建 総戸数： 85戸(店舗1戸) 竣工： 2019年8月 -
収益アーバネックス
京町堀所在地： 大阪市西区京町堀1丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上15階建総戸数： 82戸 竣工： 2021年10月 -
収益アーバネックス
阿波座駅前所在地： 大阪市西区西本町3丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上15階建総戸数： 94戸 竣工： 2021年9月 -
収益Dimora靭公園
所在地： 大阪市西区京町堀2丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上15階建総戸数： 84戸＋店舗1区画 竣工： 2024年5月 -
分譲シエリア茨木西中条
所在地： 茨木市西中条町 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上5階建総戸数： 38戸 竣工： 2022年9月 -
分譲シエリア茨木東中条
所在地： 茨木市東中条町 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上7階建総戸数： 28戸 竣工： 2022年11月 -
分譲サンメゾン
千草公園東所在地： 名古屋市千種区若水3丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造
地上6階建総戸数： 27戸（予定） 竣工： 2025年12月（予定） -
賃貸大阪市西区
本田2丁目PJ所在地： 大阪市西区本田2丁目 構造規模： 鉄筋コンクリート造}
地上15階建総戸数： 126戸（予定） 竣工： 2026年2月（予定）